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　　特别在500万级ღ✿★ღ，市场可谓冰火两重天ღ✿★ღ，大部分新盘不温不火男男车车好快的车车真人免费网站ღ✿★ღ，只有零星项目在竞争红海中走出独立行情ღ✿★ღ。

　　一方面ღ✿★ღ，从6月开始ღ✿★ღ，项目每月都有加推ღ✿★ღ，至今推盘套数已超600套ღ✿★ღ。相对应的ღ✿★ღ，不少同级项目一个批次还没卖完ღ✿★ღ，时代之城已推了3次ღ✿★ღ，只有卖得好ღ✿★ღ、呼声高才会接连不断供应ღ✿★ღ。另一方面 ღ✿★ღ，销量是王道ღ✿★ღ，三组数据分享一下ღ✿★ღ：

　　01ღ✿★ღ、2024年6-8月ღ✿★ღ，纵观嘉定ღ✿★ღ、青浦凯发k8官方网站ღ✿★ღ、松江等沪西片区ღ✿★ღ，时代之城位列成交套数ღ✿★ღ、成交面积ღ✿★ღ、成交金额榜首ღ✿★ღ。

　　02ღ✿★ღ、全市大概有250+个在售项目ღ✿★ღ，时代之城是2024年6-8月全市外环外成交面积TOP1项目ღ✿★ღ。华润华发时代之城售楼处电话☎ღ✿★ღ：

　　内部装修有明确的要求ღ✿★ღ：“厨房应采用橱柜ღ✿★ღ、厨电一体化设计ღ✿★ღ，应配置燃气灶男男车车好快的车车真人免费网站ღ✿★ღ、油烟机等ღ✿★ღ，厨电卫生间应设置防水ღ✿★ღ，吊顶应配置浴缸或钢化玻璃淋浴房ღ✿★ღ，配置淋浴龙头和座便器ღ✿★ღ，台盆柜采用石材台面ღ✿★ღ，配洗面盆和水龙头ღ✿★ღ，

　　根据公示图显示ღ✿★ღ，该项目的4个小板块最高层为项目东南角和西北角的26层高层ღ✿★ღ，共有6栋ღ✿★ღ，高度接近地块限高的80米（77.80米）ღ✿★ღ；18层的共有8栋ღ✿★ღ；17层共有6栋ღ✿★ღ；14层共有4栋ღ✿★ღ；13层共有2栋ღ✿★ღ；6层的共有4栋ღ✿★ღ；5层的共有8栋ღ✿★ღ。

　　因为新房市场更替太快了ღ✿★ღ，尤其在上海ღ✿★ღ，再红的新盘也不过是各领风骚三五月ღ✿★ღ，然后淹没在二手房汪洋的海洋中ღ✿★ღ，被后来的热盘替代ღ✿★ღ。

　　同时ღ✿★ღ，为区域带来数以千计的居住人口ღ✿★ღ，而围绕这些人口将落地大量的教育ღ✿★ღ、商业ღ✿★ღ、生活等配套资源ღ✿★ღ。从而达到对于区域中心再定义的目标ღ✿★ღ。

　　典型的例子就是新天地的翠湖天地以及虹口的瑞虹新城ღ✿★ღ。这两座大城以大城独有的生活方式ღ✿★ღ，改变了黄浦虹口的居住中心ღ✿★ღ，更创造了一个又一个的房价神线个纯住宅地块组成ღ✿★ღ，构成了一座以低密大城及互动街区为载体的国际生活大城ღ✿★ღ。

　　不仅对于业主而言ღ✿★ღ，对于整个片区的居民来说ღ✿★ღ，都可以实现ღ✿★ღ： 从摩登街区漫步到家 ღ✿★ღ、“穿过连续的景观带进入社区”ღ✿★ღ，建立小半径生活圈的幸福感ღ✿★ღ。

　　同时ღ✿★ღ，在项目的街角处还打造了多个口袋公园ღ✿★ღ；实现在社区内外ღ✿★ღ、始终有一种漫步在公园内ღ✿★ღ、大树下的居住方式ღ✿★ღ。

　　整个项目呈现了一种自然雅奢的生活男男车车好快的车车真人免费网站ღ✿★ღ，配合南翔繁华的配套ღ✿★ღ，真正有一种入则静谧出则繁华的生活氛围ღ✿★ღ。

　　再加上摩登时尚的社区ღ✿★ღ，时代之城为整个嘉定凯发k8官方网站ღ✿★ღ、整个上海外环带来了一种全新的自然ღ✿★ღ、摩登ღ✿★ღ、便捷的大城生活模式ღ✿★ღ。

　　这独特的生活模式ღ✿★ღ、静谧的生态居住空间ღ✿★ღ、繁华的生活配套ღ✿★ღ，不仅是业主生活的保障ღ✿★ღ，也是未来项目始终昂扬在二手市场塔尖的底气ღ✿★ღ。

　　这里集健身男男车车好快的车车真人免费网站ღ✿★ღ、游泳ღ✿★ღ、瑜伽k8凯发(中国)天生赢家·一触即发ღ✿★ღ。ღ✿★ღ、私宴ღ✿★ღ、空中花园等于一体ღ✿★ღ，可以为城市精英带来一次质感生活的全然焕新与高端享受ღ✿★ღ。

　　板块内国际社区规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学）ღ✿★ღ，上海世外教育附属嘉定云翔小学ღ✿★ღ、中学均坐落于此ღ✿★ღ，项目四至更是规划了4所教育规划用地ღ✿★ღ。

　　「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院ღ✿★ღ、「南翔医院」二级甲等综合医院ღ✿★ღ，以优渥医疗资源ღ✿★ღ，守护业主健康ღ✿★ღ。

　　华润华发时代之城售楼处电线年上海房产政策主要包括限购政策的调整ღ✿★ღ、住房信贷政策的优化ღ✿★ღ、多子女家庭的支持ღ✿★ღ、居住困难家庭的改善措施ღ✿★ღ、土地和住房供应的优化ღ✿★ღ、以及住房保障体系的建立ღ✿★ღ。‌

　　‌包括优化非沪籍居民购房条件ღ✿★ღ，缩短非本市户籍居民家庭及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限ღ✿★ღ，扩大购房区域ღ✿★ღ。同时ღ✿★ღ，取消离异购房限制ღ✿★ღ，调整住房赠与规定男男车车好快的车车真人免费网站ღ✿★ღ，支持企业购买小户型二手住房用于职工租住‌1ღ✿★ღ。

　　住房信贷政策的优化‌涉及根据因城施策原则调整个人住房信贷政策ღ✿★ღ，发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用凯发k8官网登录vipღ✿★ღ。ღ✿★ღ，适度提高住房公积金个人贷款最高额度‌1ღ✿★ღ。

　　‌包括阶段性采取给予过渡租房ღ✿★ღ、装修搬家等适度补贴措施ღ✿★ღ，支持居住困难家庭住房“以旧换新”ღ✿★ღ，促进改善居住条件‌1ღ✿★ღ。

　　‌强调优化土地和住房供应ღ✿★ღ，提升土地资源配置效率ღ✿★ღ，根据区域基础设施ღ✿★ღ、公共配套ღ✿★ღ、产业发展淋浴区ღ✿★ღ。ღ✿★ღ、市场需求等实现高质量精准供地‌1ღ✿★ღ。

　　‌包括通过国有平台公司等主体收购ღ✿★ღ、趸租适配房源ღ✿★ღ，优化住房保障供给ღ✿★ღ；加快推进“两旧一村”改造等城市更新ღ✿★ღ，多渠道改善人民群众的居住条件和环境质量ღ✿★ღ；提升住房品质ღ✿★ღ，支持建设绿色ღ✿★ღ、低碳ღ✿★ღ、智能ღ✿★ღ、安全的好房子ღ✿★ღ；加强监测监管ღ✿★ღ，维护房地产市场秩序‌1ღ✿★ღ。

　　此外ღ✿★ღ，上海市政府还推出了个人房贷延期政策ღ✿★ღ，主要包括延长房贷还款期限ღ✿★ღ、保持房贷利率不变天生赢家 一触即发ღ✿★ღ，ღ✿★ღ、适用于因疫情影响收入下降ღ✿★ღ、失业或工作变动导致收入不稳定ღ✿★ღ、家庭成员因疾病等原因导致经济压力增大的情况‌2ღ✿★ღ。这些政策旨在减轻家庭经济负担ღ✿★ღ，稳定房地产市场ღ✿★ღ，促进经济恢复‌

　　5ღ✿★ღ、什么是房地产开发ღ✿★ღ：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施ღ✿★ღ、房屋建筑的活动凯发k8官方网站ღ✿★ღ。

　　9ღ✿★ღ、什么是土地所有权ღ✿★ღ：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有ღ✿★ღ、使用ღ✿★ღ、收益和处分的权能ღ✿★ღ。

　　10ღ✿★ღ、什么是土地使用权的出让ღ✿★ღ：指国家以协议男男车车好快的车车真人免费网站ღ✿★ღ、招标ღ✿★ღ、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者ღ✿★ღ，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为凯发k8官方网站ღ✿★ღ。

　　11ღ✿★ღ、什么是土地使用权转让ღ✿★ღ：是指土地使用者通过出售ღ✿★ღ、交换ღ✿★ღ、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为ღ✿★ღ。

　　12ღ✿★ღ、什么是地籍ღ✿★ღ、产籍ღ✿★ღ：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表ღ✿★ღ、证件等登记资料ღ✿★ღ，经过整理ღ✿★ღ、加工凯发k8官方网站ღ✿★ღ、分类而形成的图ღ✿★ღ、档ღ✿★ღ、卡ღ✿★ღ、册等资料的总称ღ✿★ღ。

　　15ღ✿★ღ、什么是宗地ღ✿★ღ：是地籍的最小单元ღ✿★ღ，是指以权属界线ღ✿★ღ、什么是宗地图ღ✿★ღ：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图ღ✿★ღ。它反映一宗地的基本情况ღ✿★ღ。包括ღ✿★ღ：宗地权属界线ღ✿★ღ、界址点位置ღ✿★ღ、宗地内建筑位置与性质ღ✿★ღ、与相邻宗地的关系等ღ✿★ღ。

　　27ღ✿★ღ、期房是如何介定的ღ✿★ღ：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止ღ✿★ღ。

　　29ღ✿★ღ、什么是现房ღ✿★ღ：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房ღ✿★ღ，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房ღ✿★ღ。

　　30ღ✿★ღ、什么是毛坯房ღ✿★ღ：房地产商交付屋内只有门框没有门ღ✿★ღ，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房凯发k8官方网站ღ✿★ღ。

　　33ღ✿★ღ、商品房预售是指ღ✿★ღ：在房地产尚未建成以前ღ✿★ღ，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后ღ✿★ღ，将期房出售给受买人凯发k8官方网站ღ✿★ღ。

　　50ღ✿★ღ、开间指的是ღ✿★ღ：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线ღ✿★ღ、进深指的是ღ✿★ღ：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线ღ✿★ღ、层高指的是ღ✿★ღ：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离ღ✿★ღ。

　　56ღ✿★ღ、居住小区总用地指的是什么用地的总和ღ✿★ღ：住宅总用地ღ✿★ღ，公共建筑设施总用地ღ✿★ღ，道路ღ✿★ღ、广场用地凯发·k8(国际)官方网站ღ✿★ღ、庭院ღ✿★ღ、绿化用地的总和ღ✿★ღ。

　　65ღ✿★ღ、庭院ღ✿★ღ、绿化面积是指ღ✿★ღ：小区内集中绿化带ღ✿★ღ、小公园ღ✿★ღ，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和ღ✿★ღ。

　　67ღ✿★ღ、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式ღ✿★ღ：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数ღ✿★ღ。

　　68ღ✿★ღ、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式ღ✿★ღ：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数ღ✿★ღ。

　　79ღ✿★ღ、结构转换层是指ღ✿★ღ：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同ღ✿★ღ，该楼层上部与下部采用不同结构类型ღ✿★ღ，并通过该楼层进行结构转换ღ✿★ღ，则该楼层称为结构转换层ღ✿★ღ。

　　83ღ✿★ღ、地上层数是指ღ✿★ღ：即房屋的自然层数ღ✿★ღ，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数ღ✿★ღ。

　　89ღ✿★ღ、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层ღ✿★ღ：假层男男车车好快的车车真人免费网站ღ✿★ღ、夹层ღ✿★ღ、阁楼ღ✿★ღ、装饰性塔楼ღ✿★ღ、楼梯间ღ✿★ღ、水箱间ღ✿★ღ。

　　99ღ✿★ღ、阳台是指ღ✿★ღ：有永久性上盖ღ✿★ღ、有围护结构凯发k8官方网站ღ✿★ღ、有台面ღ✿★ღ、与房屋相连ღ✿★ღ、可以供人活动或利用的房屋附属设施ღ✿★ღ。